环氧地坪漆涂层发挥其作用的基础是具备一定的物理机械性能。环氧地坪漆涂层的强度(压缩、拉伸、断裂等)、柔韧性、耐冲击性、硬度、弹性、耐高低温循环性、耐磨性和耐划伤性等也是不可缺少的性能要求。

在环氧地坪漆工程设计中，不同的地坪，涂装的地坪漆的使用环境、使用要求、性价比不同，对地坪漆涂层材料的性能要求侧点不同，它们均体现在地坪漆涂料性能的技术指标上，与保护作用相关的如耐水性、耐油性、耐化学介质性、耐盐雾性、耐湿热性、耐人工和大气老化性等;与装饰性有关的如光泽、透明度、硬度、耐划伤性、色差、雾影等。特种涂层都有特殊的功能指标及测试方法，技术指标的确定可以采用或参考已颁布的各种标准(国际标准、国家标准、行业标准、企业标准、与用户的协议或合同标准等)。

在市场经济条件下，用户需求更加多样化和个性化，更重要的是与用户充分沟通，尽可能准确辨识和把握用户的需求，从而采用更合理指标。但是，测试方法标准化，采用ISO、ASTM或国家标准方法进行环氧地坪漆的涂层性能检测。